臺南市白河區糞箕湖17之3號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 12.6 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物62.06 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 261.82 坪
0 坪261.82 坪
土地坐落 保生段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
糞箕湖中位 7.3
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比糞箕湖中位 高 73%比白河區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+7%
2026 年推估931 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親關係間買賣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。