臺南市中西區民生路一段26號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 16.3 萬/坪 × 230.41 坪
權狀坪數230.41 坪
主建物218.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 230.41 坪
└ 主建物 218.55 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪230.41 坪
土地坐落 白金段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
民生路一段中位 16.3
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 0%比中西區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+12%
2026 年推估4,200 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。