臺南市永康區東橋十街106號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 51.6 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物50.32 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 橋北段 29-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
東橋十街中位 22.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比東橋十街中位 高 125%比永康區 2025 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,135 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。