臺南市東區裕農路60號8F/12F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 18.3 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物27.8 坪
公設比44.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 富裕段 47 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.2
裕農路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 13%比裕農路中位 高 11%比東區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 17.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 20.3 萬/坪總 940 萬 2022-05-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 24.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 16.2 萬/坪總 840 萬 2021-04-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 16.2 萬/坪總 840 萬 2020-12-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2020-08-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2019-10-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 10.7 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。