臺南市東區裕豐街84巷31號3F/5F
2014-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.7 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物26.03 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 26.03 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 富裕段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.9
裕豐街中位 13.8
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 22%比裕豐街中位 低 44%比東區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。惟雙方合意排除瑕疵擔保責任○
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。