臺南市中西區文和街88號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 18 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 16.09 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪16.09 坪
土地坐落 武聖段 1596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
文和街中位 16.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比文和街中位 高 7%比中西區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+12%
2026 年推估325 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。