臺南市歸仁區成功六街116巷15之1號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 27 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物45.36 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 歸仁北段 1506-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 12
成功六街中位 14.6
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 125%比成功六街中位 高 85%比歸仁區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+9%
2026 年推估1,640 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。