臺南市北區長榮路四段31巷23弄19號4F/5F
2026-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物25.02 坪
公設比17.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 仁愛段 1073-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
長榮路四段中位 20.5
北區 2026 年中位 25.2
比長榮路四段中位 低 4%比北區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。