臺南市新營區中正路39巷135之8號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物31.76 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 31.76 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 忠政段 1361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
中正路中位 12.1
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 34%比新營區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交255 萬
-5%
2026 年推估242 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方同意贈與新營區新生段1730-1地號土地持分1/6給買方作為爾後通行使用雙方同意以贈與方式辦理過戶手續相關費用雙方各半負擔增值稅仍由贈與人負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。