臺南市永康區勝華街98巷18號9F/15F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 39.8 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物18 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 兵北段 1086 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 24.7
勝華街中位 22.5
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 61%比勝華街中位 高 77%比永康區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2025-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 36.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-02-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 38.5 萬/坪總 1,360 萬 2025-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 35.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 35.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-10-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 33.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.09 坪 38.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。