臺南市仁德區民安路二段182巷36之5號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 22.4 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物41.91 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 41.91 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 後壁段 305-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民安路二段中位 16.6
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 高 35%比仁德區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+63%
2026 年推估1,849 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。