臺南市永康區中山南路490巷12弄85號
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 14.9 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物48.89 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 48.89 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 信義段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 21.9
中山南路中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 32%比中山南路中位 高 16%比永康區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+56%
2026 年推估1,213 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。