臺南市佳里區蚶寮里蚶寮111之8號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物27.16 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 蚶寮段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
蚶寮里蚶寮中位 10
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比蚶寮里蚶寮中位 高 0%比佳里區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+47%
2026 年推估434 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。