臺南市永康區永大路三段360巷28弄16號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 23.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物34.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2202-40 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
永大路三段中位 16.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 40%比永康區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+35%
2026 年推估1,295 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。