臺南市永康區勝華街37巷37弄51號
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.1 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物60.47 坪
公設比7.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 60.47 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 兵北段 281-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
勝華街中位 22.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比勝華街中位 低 6%比永康區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,698 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。