臺南市中西區健康路一段140巷1號2F/5F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.6 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物30.63 坪
公設比16.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 郡王祠段 1989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
健康路一段中位 10.8
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比健康路一段中位 高 44%比中西區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+3%
2026 年推估587 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。