臺南市麻豆區港尾里客子寮103號
2020-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 6.9 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物52.99 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 港子尾段 1-338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
港尾里客子寮中位 9.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比港尾里客子寮中位 低 28%比麻豆區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+41%
2026 年推估585 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。