臺南市永康區富強路一段2巷8弄51號7F/7F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 9.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.39 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 西勢段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
富強路一段中位 15.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 低 37%比永康區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交296 萬
+72%
2026 年推估508 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：二親等間買賣。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。