臺南市永康區東灣里民族路273巷33號10F/11F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.8 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物26.97 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 東灣段 189 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
東灣里民族路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東灣里民族路中位 低 11%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估777 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。