臺南市新營區東山五路176號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 20.3 萬/坪 × 193.09 坪
權狀坪數193.09 坪
主建物174.14 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 193.09 坪
└ 主建物 174.14 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 393.42 坪
0 坪393.42 坪
土地坐落 新卯舍段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
東山五路中位 32.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東山五路中位 低 37%比新營區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,920 萬
+31%
2026 年推估5,124 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳11衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。