臺南市安平區健康路三段138號14F/20F
2022-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 24.9 萬/坪 × 116.64 坪
權狀坪數116.64 坪
主建物62.84 坪
公設比27.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.64 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 53.8 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪116.64 坪
土地坐落 金華段 168-3 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.1
健康路三段中位 17.9
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 55%比健康路三段中位 高 39%比安平區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+6%
2026 年推估3,065 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。