臺南市北區林森路三段140巷31號7F/8F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物26.34 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 仁愛段 1-57 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.5
林森路三段中位 24.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 13%比林森路三段中位 低 53%比北區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。