臺南市東區東門路三段179巷105之5號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 36.7 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物50.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 50.49 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 虎尾段 1436 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.2
東門路三段中位 17.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 4%比東門路三段中位 高 111%比東區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,095 萬
+13%
2026 年推估2,360 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。