臺南市北區大武街148之5號6F/13F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物24.29 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大武街中位 13.8
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大武街中位 高 14%比北區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+1%
2026 年推估635 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件買賣屬於租轉買。急買急賣；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。