臺南市東區德昌路77號5F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.1 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物13.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 自由段 58 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.9
德昌路中位 24.7
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 24%比德昌路中位 高 10%比東區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估897 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 28.6 萬/坪總 1,110 萬 2026-03-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 29.3 萬/坪總 650 萬 2025-10-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 33.8 萬/坪總 750 萬 2025-08-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 33.3 萬/坪總 740 萬 2025-02-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 34.9 萬/坪總 800 萬 2024-05-19 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.22 坪 32.4 萬/坪總 720 萬 2023-12-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 31.5 萬/坪總 700 萬 2022-10-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 26.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。