臺南市北區公園路1092巷38號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 28.74 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 正覺段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 39%比北區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+15%
2026 年推估520 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價款賣方實收新台幣肆佰伍拾萬元整，土地增值稅、印花稅、地政規費、代書費均由買方負擔；本件為房東賣給房客。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。