臺南市南區永成路三段357巷23號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.8 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物72.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 72.41 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 鹽埕段 257-194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
永成路三段中位 19.5
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 低 14%比南區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,665 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費26000元；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。