臺南市白河區南昌街16巷5號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 19.8 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 中興段 1689-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
南昌街中位 12.1
白河區 2023 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比南昌街中位 高 64%比白河區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+1%
2026 年推估1,206 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓、防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。