臺南市東區自由路二段216號3F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 14.7 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物43.16 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 仁和段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
自由路二段中位 18.2
東區 2024 年中位 31.2
比自由路二段中位 低 19%比東區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估898 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。