臺南市善化區六分寮325之20號
2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.2 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物33.24 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 37.16 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 德興段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
六分寮中位 19.8
善化區 2024 年中位 29.8
比六分寮中位 高 2%比善化區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人與其中一位共有人屬親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。