臺南市永康區新行街122巷19號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 35 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物50.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 鹽東段 1563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
新行街中位 18.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比新行街中位 高 85%比永康區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,980 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。