臺南市歸仁區大成路182巷40號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 23 萬/坪 × 85.83 坪
權狀坪數85.83 坪
主建物80.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.83 坪
└ 主建物 80.6 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪85.83 坪
土地坐落 歸仁北段 797-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大成路中位 22.8
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 1%比歸仁區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
+9%
2026 年推估2,140 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。