臺南市六甲區進化街42巷8弄12號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 20.8 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 和平段 798-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
進化街中位 16.5
六甲區 2023 年中位 19
比本棟中位 高 0%比進化街中位 高 26%比六甲區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+5%
2026 年推估1,047 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。