臺南市安南區長溪路一段342巷32號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物32.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 安慶段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
長溪路一段中位 15.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長溪路一段中位 低 54%比安南區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+67%
2026 年推估393 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
長溪路一段303巷24號 51 萬/坪 長溪路一段342巷14弄5號 32.8 萬/坪 長溪路一段168巷155弄5號 13 萬/坪 長溪路一段333號 33.2 萬/坪 長溪路一段85號 38.5 萬/坪 長溪路一段159巷21弄17號 16.1 萬/坪 長溪路一段407巷27弄2之1號 22.5 萬/坪 長溪路一段192巷18弄1號 16.2 萬/坪 長溪路一段445號 26.3 萬/坪 長溪路一段168巷166弄8號 28.9 萬/坪 長溪路一段406巷35號 14.2 萬/坪 長溪路一段406巷53號 32.5 萬/坪 長溪路一段168巷166弄6號 28.6 萬/坪 長溪路一段341巷6弄8號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。