臺南市新營區東光街88巷26號
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 15.8 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物54.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 54.66 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 新東段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
東光街中位 10.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 11%比東光街中位 高 53%比新營區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+58%
2026 年推估1,455 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。