臺南市安平區育平五街39號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 27.3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物28.4 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 金華段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
育平五街中位 12.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比育平五街中位 高 126%比安平區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+6%
2026 年推估1,046 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。