臺南市北區中華北路二段25巷39號
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 652 萬 20.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物30.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 文元段 540 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
中華北路二段中位 21.8
北區 2019 年中位 19
比中華北路二段中位 低 6%比北區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交652 萬
+43%
2026 年推估932 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。