臺南市仁德區民安路二段63巷66號
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 14.6 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物57.5 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 57.5 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 新工段 782-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民安路二段中位 16.6
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 低 12%比仁德區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+63%
2026 年推估1,528 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。