臺南市永康區東橋八街25巷1弄1號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34.5 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物61.54 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 橋北段 31-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
東橋八街中位 32.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比東橋八街中位 高 7%比永康區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,335 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。