臺南市佳里區同安寮100之82號2F/5F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 27.6 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物14.41 坪
公設比24.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 同安寮段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.6
同安寮中位 12.7
佳里區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 17%比同安寮中位 高 117%比佳里區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.55 坪 25.8 萬/坪總 555 萬 2025-12-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.09 坪 22.8 萬/坪總 550 萬 2025-11-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.18 坪 23.2 萬/坪總 615 萬 2025-08-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.09 坪 23.4 萬/坪總 563 萬 2025-07-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.49 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2025-07-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.12 坪 22.9 萬/坪總 645 萬 2025-07-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 22.8 萬/坪總 670 萬 2024-11-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.35 坪 23.8 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。