臺南市白河區關子嶺45之94號3F/6F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 1.9 萬/坪 × 285.35 坪
權狀坪數285.35 坪
主建物146.19 坪
公設比42.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 285.35 坪
└ 主建物 146.19 坪
└ 公設等 139.16 坪
土地持分 120.29 坪
0 坪285.35 坪
土地坐落 嶺頂段 976 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 1.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 14.6
關子嶺中位 10.9
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 低 87%比關子嶺中位 低 83%比白河區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+7%
2026 年推估589 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本交易建物共44戶車位共8位移轉持分皆為1/3；建物其中8戶為2房1廳1衛另外36戶為1房1廳1衛。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。