臺南市新市區大營291之9號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.5 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物56.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 56.89 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 42.26 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 大營段 3496-33 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大營中位 14.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 8%比新市區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,476 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1058000元；含傢俱設備費326000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。