臺南市東區崇信街116號9F/11F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物24.87 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 竹篙厝段 1350 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
崇信街中位 16.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 4%比崇信街中位 低 4%比東區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+44%
2026 年推估807 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2023-03-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 15.6 萬/坪總 565 萬 2023-02-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2021-03-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 23 萬/坪總 830 萬 2020-09-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2019-05-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2018-04-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 12.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。