臺南市永康區永科東路9號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 17,163 萬 69.7 萬/坪 × 246.2 坪
權狀坪數246.2 坪
主建物246.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 246.2 坪
└ 主建物 246.2 坪
土地持分 1183.63 坪
0 坪1183.63 坪
土地坐落 王行段 147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
永科東路中位 46.3
永康區 2020 年中位 20.8
比永科東路中位 高 51%比永康區 2020 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,163 萬
+35%
2026 年推估23,174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,433 萬
貸款（8 成）13,730 萬
每月月付514,396 元
30 年總利息4,788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。