臺南市永康區中正路155巷4弄5號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物33.82 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 29.85 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 永強段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 28.8
中正路中位 15.8
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 23%比中正路中位 高 41%比永康區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+27%
2026 年推估1,063 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。