臺南市善化區陽光二路6號
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 35.8 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物69.17 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 69.17 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 善新段 210-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
陽光二路中位 14.3
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比陽光二路中位 高 150%比善化區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,718 萬
+2%
2026 年推估2,764 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。