臺南市北區公園路427巷15號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 33.5 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物9.54 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 9.54 坪
0 坪9.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
公園路中位 11.3
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 196%比北區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+1%
2026 年推估324 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建物坐落基地臺南市北區正興段1032-1地號為仁愛之家所有2.另承租仁愛之家臺南市北區正興段1035-1地號及國有財產署臺南市北區正興段1088-23地號之土地；建物坐落地號：正興段1032-1地號；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。