臺南市安定區安定42之9號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 51.3 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物28.13 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 132.2 坪
0 坪132.2 坪
土地坐落 保安段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 35.3
安定中位 18
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 45%比安定中位 高 185%比安定區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
-4%
2026 年推估1,461 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。