臺南市安南區本原街三段234巷111弄6號
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.9 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物50.05 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 50.05 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 本淵段 169-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
本原街三段中位 15.2
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比本原街三段中位 高 57%比安南區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,339 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街三段234巷106弄142號 22.9 萬/坪 本原街三段321巷7號 24.3 萬/坪 本原街三段192號 37 萬/坪 本原街三段234巷141弄91號 16.5 萬/坪 本原街三段321巷60號 6.3 萬/坪 本原街三段190號 40.1 萬/坪 本原街三段234巷141弄85號 18.8 萬/坪 本原街三段132號 29.4 萬/坪 本原街三段258巷18號 40.4 萬/坪 本原街三段258巷20號 40.6 萬/坪 本原街三段258巷12號 42.6 萬/坪 本原街三段258巷16號 40.3 萬/坪 本原街三段258巷22號 39.5 萬/坪 本原街三段134巷19弄22號 15.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。