臺南市東區崇道路142號5F/6F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 127 萬 4.3 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物21.6 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 3227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 14
崇道路中位 15
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 69%比崇道路中位 低 71%比東區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交127 萬
+65%
2026 年推估210 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,806 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2024-03-08 6F/6F 3房2廳3衛 · 29.61 坪 27 萬/坪總 800 萬 2024-01-18 1F/6F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2022-11-11 6F/6F 3房3廳3衛 · 29.61 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2019-04-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2019-04-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2017-03-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 14 萬/坪總 415 萬 2016-02-29 1F/6F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 10 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。